В приватного підприємця знаходиться земельна ділянка в оренді, він хоче віддати цю ділянку в суборенду юридичній особі, що для цього необхідно?
Наталія
11:48 30.05.2013
відповідь:Питання суборенди землі врегульоване ст. 8 Закону України «Про оренду землі» в якій вказано, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна
ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.
Таким чином у разі якщо орендар виявив намір передати земельну ділянку в суборенду потрібно вивчати умови діючого договору оренди землі на предмет наявності у ньому пункту який би надавав йому право вчиняти такі дії. У разі відсутності в діючому договорі оренди такого пункту орендар не має права на власний розсуд передавати земельну ділянку в суборенду, а лише після отримання письмової згоди її власника.
ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації. За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.
Таким чином у разі якщо орендар виявив намір передати земельну ділянку в суборенду потрібно вивчати умови діючого договору оренди землі на предмет наявності у ньому пункту який би надавав йому право вчиняти такі дії. У разі відсутності в діючому договорі оренди такого пункту орендар не має права на власний розсуд передавати земельну ділянку в суборенду, а лише після отримання письмової згоди її власника.
