Чи є якісь обмеження по площі земельної ділянки ,цільове призначення якої змінюється під житловий будинок,чи можна змінити цільове призначення всієї ділянки-0.26 га?Якщо є обмеження-прошу назвати конкретну норму конкретного нормативно-правового акту,яка встановлює таке обмеження при зміні цільового призначення землі.
Марія Безкоста
12:25 26.05.2013
відповідь:Питання зміни цільового призначення земельних ділянок приватної власності врегульовано ст. 20 Земельного кодексу України. Зокрема в даній статті вказано, що зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення, за ініціативою власників земельних ділянок. Обмеження щодо площі земельної ділянки не передбачено, а лише вказано, що види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем
самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Таким чином у разі зміни цільового призначення земельної ділянки під житлову забудову потрібно розробляти містобудівну документацію (у разі її відсутності) згідно законодавства в галузі архітектури та містобудування.
самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Таким чином у разі зміни цільового призначення земельної ділянки під житлову забудову потрібно розробляти містобудівну документацію (у разі її відсутності) згідно законодавства в галузі архітектури та містобудування.
